Strona główna◆Oferta◆Sprzedaż od A do Z

Usługa flagowa

Przygotowanie i sprzedaż
nieruchomości od A do Z

Masz mieszkanie do sprzedania, ale nie masz czasu na remont, fachowców, ogłoszenia i prezentacje. Oddajesz mi klucze, ja oddaję Ci podpisany akt notarialny i wyższą cenę.

Umów bezpłatną rozmowę 727 686 808

Mieszkanie po rodzinie

Meble z lat 80., dawno niemalowane ściany i brak czasu, żeby tym się zająć. Zabieram sprzątanie, remont i sprzedaż, a Ty dostajesz przelew.

Inwestor, który liczy zwrot

Kupujesz do remontu i chcesz sprzedać z zyskiem. Dostajesz kosztorys, harmonogram i cenę docelową, zanim wydasz złotówkę.

Właściciel spoza Wrocławia

Nie musisz przyjeżdżać na prezentacje ani odbierać telefonów od oglądających. Raportuję postęp zdjęciami i jednym podsumowaniem w tygodniu.

Krok po kroku

Od pierwszego spotkania do aktu notarialnego

  1. Analiza

    Oglądam lokal i sprawdzam ceny transakcyjne w okolicy. Ustalamy cel: kwota, termin, co ma zostać, a co zniknąć.

  2. Budżet i plan

    Kosztorys przygotowania na piśmie i harmonogram prac. Podpisujemy umowę z zakresem i zasadami rozliczenia.

  3. Ciężka robota

    Moje ekipy: budowlanka, hydraulika, elektryka, malowanie, podłogi. Ja pilnuję jakości i terminów.

  4. Dopracowanie

    Home staging: meble, tkaniny, światło, rośliny. Wnętrze ma wyglądać jak z katalogu, ale kosztować jak rozsądek.

  5. Ekspozycja

    Sesja zdjęciowa, opis, ogłoszenie na portalach i prezentacje z kupującymi. Bez Twojego udziału, jeśli tak wolisz.

  6. Zysk

    Negocjuję cenę, pilnuję umowy przedwstępnej i dokumentów do aktu. Kończymy u notariusza.

Salon z aneksem po home stagingu: zielone zasłony, galeria plakatów

Dlaczego to działa

Kupujący płaci za wyobrażenie, nie za metry

Puste albo zaniedbane mieszkanie ogląda się przez pryzmat kosztów: „tu trzeba wymienić, tam pomalować”. Każdy taki punkt obniża ofertę. Mieszkanie gotowe do wejścia ogląda się przez pryzmat życia: „tu będzie stało łóżko, tu zjemy śniadanie”. Za to się dopłaca.

Dlatego przygotowanie zawsze liczę względem ceny: jeśli remont za 30 tysięcy nie podniesie ceny o więcej niż 30 tysięcy, nie robimy go. Kosztorys pokazuje obie liczby.

Zobacz przed i po
Pani Magda znakomicie przygotowała zaniedbane mieszkanie do sprzedaży, przeprowadzając w bardzo sprawny sposób jego remont i nową aranżację. Stało się ono atrakcyjną propozycją na rynku i Pani Magda jako mój pośrednik sfinalizowała jego sprzedaż.
Adam P., opinia w Google

Ile to kosztuje

Wycena po obejrzeniu nieruchomości

Każda sprzedaż od A do Z jest inna, więc nie ma cennika za metr. Jest za to zasada: zanim zapłacisz złotówkę, dostajesz na piśmie trzy liczby.

Koszt przygotowania

kosztorys pozycja po pozycji

  • remont i materiały
  • home staging: zakup lub wynajem wyposażenia
  • sesja zdjęciowa i ogłoszenia
najważniejsza liczba

Cena docelowa

wycena przed i po

  • ile lokal jest wart dziś, bez przygotowania
  • ile może być wart po przygotowaniu
  • różnica minus koszty = Twój dodatkowy zysk

Moje wynagrodzenie

ustalane przed startem

  • zapisane w umowie, bez niespodzianek
  • zasady rozliczenia dopasowane do sytuacji
  • rozliczenie przy sprzedaży

Chcesz tylko odświeżyć mieszkanie i sprzedać samodzielnie? Zobacz cennik home stagingu, zaczyna się od 77 zł/m².

Pytania

O co pytają właściciele

Ile trwa przygotowanie i sprzedaż mieszkania od A do Z?

Odświeżenie bez remontu zajmuje 2–3 tygodnie, remont z wymianą instalacji 6–10 tygodni. Terminy ustalamy w harmonogramie przed startem prac. Sam czas sprzedaży zależy od rynku, ale przygotowane mieszkania zwykle znajdują kupca w pierwszych tygodniach po publikacji.

Czy muszę wykładać pieniądze na remont z góry?

Przed startem dostajesz kosztorys na piśmie i propozycję rozliczenia. Sposób finansowania prac ustalamy indywidualnie przy pierwszej rozmowie, zależnie od zakresu i Twojej sytuacji.

Czy zajmujesz się też sprzedażą, czy tylko przygotowaniem?

Prowadzę całość: od analizy i remontu, przez sesję i ogłoszenie, po prezentacje, negocjacje i akt notarialny. Możesz też zamówić samo przygotowanie i sprzedać przez swojego pośrednika.

Skąd 20% wyższa cena?

To średnia z dotychczasowych transakcji: porównuję wycenę lokalu przed przygotowaniem z ceną uzyskaną po nim. Każdą nieruchomość wyceniam osobno i nie gwarantuję konkretnej kwoty, bo o niej decyduje rynek.

Czy działasz poza Wrocławiem?

Tak, w promieniu około 50 km od Wrocławia: Siechnice, Oława, Oleśnica, Trzebnica, Kąty Wrocławskie. Dalsze lokalizacje omawiam indywidualnie.

Zacznijmy od jednej rozmowy

Opowiedz, co masz do sprzedania i do kiedy. Powiem, czy przygotowanie ma sens, ile może kosztować i ile może dać.

Zadzwoń: 727 686 808 Napisz przez formularz